房產(chǎn)證可以寫未滿18歲名字嗎？

可以寫但不可以只寫未滿18歲孩子的名字，

原因如下：父母為未成年孩子購(gòu)買房子的具體程序是：父母代理子女選房，就合同的各項(xiàng)條款與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議并簽訂《商品房買賣合同》；

如果是一次性付款，在訂立《商品房買賣合同》時(shí)，除了戶口本以外，需帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證，在買受人一欄和簽字的地方寫上小孩的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。

這樣，一個(gè)有效的房屋買賣合同就成立了，今后的房屋產(chǎn)權(quán)人將是家中的孩子。如果向銀行申請(qǐng)貸款，父親或母親和他們的孩子都應(yīng)該在《商品房買賣合同》上簽名，然后由父親或母親作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)。同時(shí)，還需要辦理兩份公證：

監(jiān)護(hù)權(quán)公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。

未滿18歲的孩子，可以用孩子名字買房子嗎？

條件允許的話是可以的買房條件：　　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的或稅單;　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;　　4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;　　5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒有購(gòu)房記錄;　　6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;　　7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

未滿十八歲房產(chǎn)證上可以寫名字嗎？

未滿十八歲房產(chǎn)證上可以寫名字

未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但是家長(zhǎng)作為房產(chǎn)購(gòu)買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子(未成年)的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長(zhǎng)和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

未滿十八歲能寫房產(chǎn)證的名嗎？

小孩未滿十八歲,房產(chǎn)證不可以寫他名字，依據(jù)《房屋登記辦法》應(yīng)由他的監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)房產(chǎn)登記，但不影響以后上學(xué)。

《房屋登記辦法》：

第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

房產(chǎn)證上可以直接寫不滿18周歲孩子的名字嗎？

房產(chǎn)證上不可以只寫未滿18歲孩子的名字，原因如下：；

父母為未成年孩子購(gòu)買房子的具體程序是：父母代理子女選房，就合同的各項(xiàng)條款與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議并簽訂《商品房買賣合同》；

如果是一次性付款，在訂立《商品房買賣合同》時(shí)，除了戶口本以外，需帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證，在買受人一欄和簽字的地方寫上小孩的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。；

這樣，一個(gè)有效的房屋買賣合同就成立了，今后的房屋產(chǎn)權(quán)人將是家中的孩子。 ；

如果向銀行申請(qǐng)貸款，父親或母親和他們的孩子都應(yīng)該在《商品房買賣合同》上簽名，然后由父親或母親作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)。；

同時(shí)，還需要辦理兩份公證：監(jiān)護(hù)權(quán)公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續(xù)經(jīng)審查通過，孩子就將成為房產(chǎn)的合法擁有者。