在成都開個小區物業公司需要哪些條件？根據物業條例的規定，從事物業管理，還必須具有相應的資質，如果是新設立的物業公司，應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。
1、營業執照；
3、驗資證明；
5、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
新設立的物業管理
企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
一、根據物業管理條例，從事物業管理，必須具有獨立法人資格，因此，必須按照公司法及公司登記條例的規定，到市工商登記機關。注冊一家有限公司。
注冊物業有限公司分兩步驟：
第一、名稱預登記
所需材料1.全體投資人簽署的《
企業名稱預先核準申請書》；
2.全體投資人簽署的《投資人授權委托書》，確定并委托代理（辦）人（有些專門機構可代辦處）辦理相關手續；
3.代辦人或代理人身份證復印件。
第二、設立登記
所需材料：1.公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；
2.《企業（公司）申請登記委托書》；
4.股東身份證明（身份證原件、復印件）；
5.驗資報告（根據你擬申請的等級，最少50萬元）；
6.董事，監事任職文件；
7.法定代表人任職文件；
8.公司董事、監事、經理身份證復印件；
9.住所證明、租賃的，需提交租賃協議和房產證明，自有房屋的需提交房產證原件、復印件。
電影物業管理企業資質證書由地級以上市住建局頒發和管理，地級市頒布發的，還應接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。具體條件是：
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4.有委托的物業管理項目；
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
二級，向省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門申請，由省、直轄市住建廳（局）頒發和管理二級物業管理企業資質證書，并接受國務院建設主管部門的指導和監督。
1.注冊資本人民幣300萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
一級，先向省級住建部門申請，經省審查后，由省層報國家住建部審查，由住建部頒布發和管理一級物業管理企業的資質證書。
物業公司注冊具體條件：1.注冊資本人民幣500萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
三、審查期限，資質審批部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書；一級資質審批前，應當由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。
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