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2020-10-13 15:22:04
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房產貸款現已成為一種借貸方式，銀行房屋抵押貸款要求信息包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產抵押證明、評估報告、貸款用途等。
房屋抵押貸款現已成為一種借貸方式，房屋抵押銀行的貸款要求信息包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房屋抵押證明、評估報告、貸款用途等。由銀行提供的信息有時許多人不清楚銀行對辦理房產抵押貸款有哪些限制。
年齡限制:年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
房產估價：
銀行還可以委托評估機構對抵押房屋的價值進行重新評估，如果兩者之間存在較大差異，則評估機構會認為你有可能被騙貸，所以在申請房產貸款時，盡管貸款的可能性更大；
個人信用的限制，如職業收入不穩定、信用不良、無償還能力等。
許多人想要獲得高貸款，但是你需要相應的收入。一般情況下，銀行會要求你一個月付兩次款，所以，如果你沒有達到這個標準，你就可以得到理想的貸款金額。你當然可以選擇減少貸款的數額。雖然在不動產保護下申請貸款很容易，但它并非萬能。假如你的個人信用記錄不好，你也有可能被拒貸。
銀行規定的不符合發放貸款條件的其他限制：
一、所有權來源的性質為不經市政府同意的限制性抵押(包括福利住房、小型贏利住房、土地行政分配和土地價格減免)；
二、市政府根據城市規劃作出的收回土地使用權的決定；
三、司法、行政機關依法作出其他決定或者決定關閉或者限制房地產權利的；
四、未經其他共有人書面同意共同擁有房地產；
五、所有權的爭議；
六、在鄉(鎮)、鄉鎮企業廠房和其他建筑物占用的區域內，除對荒山等荒地的使用外，還享有集體土地使用權、廢料溝、廢料丘陵和廢料灘，均依法簽訂合同，并經發包方同意抵押。
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